Elegir fuente
Activar Contraste

CFN Construye

¿En qué consiste el producto financiero?

Construcción de Viviendas de Interés Público (VIP) y/o Viviendas de Interés Social (VIS), en donde al menos el 51% o más de las unidades del proyecto deberán tener un precio de venta de hasta USD $70.000. El valor de las viviendas restantes podrá tener un precio máximo de venta de hasta USD $85.000.

Adicionalmente el precio del m2 no podrá sobrepasar lo establecido por la Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera. Los proyectos deberán estar ubicados en zonas urbanas, urbano marginales y de conurbación permitida. Deberán contemplar instalaciones eléctricas soterradas y conexiones 220V para la implementación de cocinas de inducción. Se podrá excluir del requerimiento de soterramientos a los proyectos de viviendas tipo Vivienda de Interés Social (valor de venta hasta USD $40.000) o a los que, previo a la presentación del financiamiento, hayan entregado las obras eléctricas al Municipio o Empresa Eléctrica respectiva, para lo cual se solicitará el acta correspondiente.

La estructura comercial de proyecto debe ajustarse a los lineamientos dictados por las resoluciones de la Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera.

 

¿Cómo se articula con la política pública?

Apoyo a disminuir el déficit de vivienda social.

 

Beneficiarios:

Personas naturales y jurídicas.

Podrán ser considerados sujetos de crédito los fideicomisos ya constituidos que soliciten línea de crédito; y que tengan las condiciones contractuales, financieras y legales para serlo, en cuyo caso sus constituyentes serán codeudores.

 

Sector productivo al que se dirige:

Construcción de viviendas de interés prioritario

 

Monto máximo de financiamiento:

Créditos de hasta USD 50 millones por grupo económico, o hasta USD 25 millones por empresa.

 

Plazo:
Hasta 5 años.

Tasa de interés

 

Porcentaje de financiamiento (en función al valor total del proyecto):

Se financiarán proyectos habitacionales integrales o por etapa, hasta el 80% del plan de inversión en función del análisis interno. El terreno deberá ser aporte del cliente.

 

Garantías:

Se podrá considerar garantías escalonadas en función de los desembolsos. Al inicio del proyecto, la cobertura de garantía deberá ser de al menos el 80%, y previo al último desembolso se requerirá que la garantía sea de al menos el 120% del saldo del financiamiento otorgado.

 

Forma de recaudación:

Débito bancario a la cuenta que los clientes notifiquen por escrito; pago directo por parte del deudor; o, en la forma que la CFN BP. lo determine.

 

Modalidad

Línea de crédito considerando operación por operación; y, en caso de proyectos integrales (que contemplen urbanización y construcción de viviendas), así como proyectos que abarquen más de una etapa, en función al análisis que realice la CFN, se podrá otorgar línea de crédito con desembolsos parciales y por proyecto (de tener dos o más proyectos de construcción).

En función al análisis del riesgo, la CFN BP. podrá requerir que su ejecución y/o administración sea realizada a través de un fideicomiso inmobiliario integral, fideicomisos de administración de flujos o encargo fiduciario, de ser el caso. El fideicomiso no será sujeto de crédito, sin embargo, en el caso de fideicomiso inmobiliario integral suscribirá los documentos en calidad de codeudor.